Vuonna 1989 valmistunut Asiantuntijakeskus BEPOP on suomalaisen arkkitehtuurin helmiä ja merkittävä osa porilaista postmodernia rakennuskulttuuria. Kiinteistöä pidetään arkkitehtuuriltaan myös yhtenä merkittävimmistä 1980-luvun suomalaisista liikerakennuksista. BEPOPissa toimii 23 asiantuntijayritystä, joissa työskentelee yli 400 henkilöä. Yritysten yhteenlaskettu liikevaihto on noin 260 miljoonaa euroa ja markkina-alueet ulottuvat paikallisesta kansainväliseen.
Rock My Business on toiminut Asiantuntijakeskus BEPOPin omistajan OP Länsi-Suomen strategisena kumppanina keväästä 2015 lähtien. BEPOPia suunnitelmallisesti ja systemaattisesti kehittävään asiantuntijaryhmään kuuluvat OP Länsi-Suomesta markkinointi- ja viestintä-, kiinteistö- sekä toimitilavuokrausasiantuntijat sekä Janne Rauhala Rock My Busineksesta.
YHTEISTYÖN LÄHTÖTILANNE 2015
- Kauppakeskus BePOP (nyk. Asiantuntijakeskus BEPOP) oli hiljentynyt merkittävästi kuluttaja-asiakkaiden osalta
- Suuri osa vuokralaisista oli BtoC-yrityksiä
- Vuokralaisia oli joko lopettanut toimintansa tai muuttanut toisaalle
- Keskuksessa oli runsaasti tyhjiä tiloja (vuokra-aste alle 70%)
ROCK MY BUSINEKSEN ROOLI 2015- jatkuu
- Kiinteistökonseptin luominen 5/2015-2/2016
- Kohdekartoitus sekä tavoiteasetanta yhdessä omistajan (OP Länsi-Suomi) kanssa
- Toimintaympäristöanalyysin toteutus
- Sidosryhmien osallistaminen: BEPOPin yritysten haastattelut
- Asiantuntijakeskus-kiinteistökonseptin luominen: Asiantuntijakeskus BEPOP -profiilin määrittely (BEPOPiin päätettiin hakea pääosin BtoB-yrityksiä), Asiantuntijakeskus BEPOP -nimen ideoiminen/keksiminen, vision, mission ja arvojen luominen, kiinteistöstrategian luominen ja strategisten tavoitteiden määrittely, brändi-ilmeen luominen
- Kiinteistökonseptin toteuttaminen 2/2016-jatkuu
- Kiinteistökonseptin suunnitelmallinen ja systemaattinen toteuttaminen
- Strateginen suunnittelu
- Kehitys- ja markkinointitoimenpiteiden suunnittelu ja toteutus
- Vuokralais- ja muiden sidosryhmäsuhteiden ylläpito
- Verkkosivujen sekä intran toteutus ja ylläpito
- Markkinoinnin suunnittelu, sisällöntuotanto ja markkinointimateriaalien toteutus
- Uusien kiinteistön sisäisten konseptien ideoiminen ja luominen sekä kehittäminen muun muassa:
- Toimistohotelli Wörkki
- Konseptin kehittäminen, brändinimen ja brändi-ilmeen luominen, verkkosivujen/varausjärjestelmän toteutus
- BEPOP-UP
- Konseptin sekä brändinimen ideoiminen ja luominen
- Tapahtumakonseptit Business Boost ja BEPOP Boost
- Tapahtumakonseptien ideoiminen ja luominen, brändinimien luominen, tapahtumailmeiden ja tapahtumatuotantojen toteutus
- BEPOP-hyvinvointivuosi
- Hyvinvointivuosikonseptin ideoiminen
- BEPOP-yritys (kuukauden yritys)
- Konseptin ideoiminen ja toteutus
- Toimistohotelli Wörkki
AIKAANSAANNOKSET
- Vuokrausaste 70% (2/2016) > 100% (12/2017) alle kaksi vuotta profiilimuutoksen jälkeen
- Vuokra-aste ei ole laskenut alle 95%:n profiilimuutoksen jälkeen
- Vuokralaistyytyväisyys 4,3/5 (2023)
- Satakunnan merkittävin asiantuntijakeskus
”Yhteistyömme ja kumppanuutemme on kestänyt yhdeksän vuotta OP Länsi-Suomen omistaman Asiantuntijakeskus BEPOPin kaupallisen toiminnan edistämisessä. Tänä aikana Janne Rauhala on luonut Asiantuntijakeskus-konseptin sekä ylläpitänyt ja kehittänyt sitä yhteistyössä OP Länsi-Suomen kanssa niin, että:
– kiinteistö on entisestään kasvattanut houkuttelevuuttaan sekä pitänyt ja vetänyt puoleensa profiiliin sopivia vuokralaisia
– kiinteistön vuokrausaste on noussut alkutaipaleen noin 70%:sta jopa 100%:iin (12/2017), ja on sen jälkeen pysynyt yli 95%:n tasolla
– BEPOP on Satakunnan merkittävin asiantuntijakeskus sisältäen 23 yritystä 20 toimialalta, joissa henkilöstömäärä yhteensä 420.Oheisiin kokemuksiin perustuen koen, että Janne Rauhala on osoittanut vahvaa sitoutumista, osaamista ja erittäin hyvää kumppanuutta sekä yhteisessä asiantuntijakeskus-hankkeessamme että laajemminkin paikallisen elinkeinotoiminnan edistämisessä.”
Matti Kiuru, toimitusjohtaja, OP Länsi-Suomi
Lisätiedot:
Janne Rauhala
Kiinteistömuotoilija
050 573 8776
janne@rockmybusiness.fi
